まちの専門家ブログ 遺産分割協議がまとまらないときの対処で原因別の解決や調停の流れが分かるコツ
相続人同士の話し合いが止まり、「この先どう進めれば…」と不安になっていませんか。遺産の把握漏れや評価の食い違い、連絡不能者の存在は、協議停滞の典型です。放置すると不動産の管理・税負担だけが続き、手続きは複雑化します。まずは「誰・何・いつまで...
まちの専門家ブログ まちの専門家ブログ 相続の不動産評価方法を完全解説！路線価と倍率で土地を、固定資産税で建物を正確算定
相続した不動産の「いくらで評価すればいい？」で手が止まっていませんか。相続税は評価の前提がズレると税額も変わります。土地は路線価や倍率方式、建物は固定資産税評価額が基本——ここを押さえるだけで手続と資料確認が一気に進みます。国税庁の路線価は...
まちの専門家ブログ 遺言書の検認手続きの流れを完全ガイド！必要書類や期限・費用もわかりやすく解説
遺言書を見つけたけれど、「まず何をすればいい？」と手が止まっていませんか。検認は家庭裁判所で行う“形式確認”の手続きで、有効無効を判断する場ではありません。特に自筆証書や秘密証書は対象になることが多く、公正証書や法務局保管の自筆証書は原則不...
まちの専門家ブログ 法定相続分の計算方法でスッキリ解決！家族構成別の割合と早見表で迷わない
相続の話になると「結局うちは何割ずつ？」で止まってしまいがちです。配偶者と子なら各1/2、配偶者と父母なら配偶者2/3・父母1/3、配偶者と兄弟姉妹なら配偶者3/4・兄弟姉妹1/4が基本。例えば遺産3,000万円なら、配偶者と子2人のケース...
まちの専門家ブログ 相続で銀行口座の凍結解除に必要な全手順を解説！必要書類や期間・仮払い制度までやさしくガイド
親が亡くなってすぐ、口座からお金が出せない—葬儀費用や公共料金はどうするのか。多くの銀行では、死亡の連絡が入った時点で口座が凍結され、ATM出金や振込、自動引落が止まります。全国銀行協会も「相続人確定まで払い戻し不可が原則」と案内しており、...
まちの専門家ブログ 司法書士が相続登記の費用を徹底解説！相場や計算方法で総額をたった30秒でチェック
「相続登記って、結局いくらかかるの…？」と迷っていませんか。費用の柱は「登録免許税」「司法書士の報酬」「戸籍などの実費」の3点。たとえば登録免許税は不動産の固定資産税評価額の0.4％、一戸建て（土地1筆・建物1筆、評価額合計2,000万円）...
まちの専門家ブログ 相続放棄の期限や注意点を完全解説！3ヶ月ルールと延長・救済策で損しない方法
相続放棄の期限は、被相続人の死亡を「知った日」から原則3ヶ月です（民法915条）。この短い期間で、戸籍収集や財産・債務の確認、家庭裁判所への申述まで行う必要があり、少しの遅れが借金まで引き継ぐ結果につながります。特に「起算日」がズレると致命...
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