まちの専門家ブログ 相続で不動産を共有名義にするリスクとは？義務化の罠と賢い解消法
他界された親御様の実家や土地について、きょうだいで均等に分ければ角が立たないと考え、安易に共同所有の登記を選択しようとしていませんか。実務上、不動産を複数人の共有名義にすることには極めて重大なリスクが伴います。共有名義にした瞬間から、全員の...
まちの専門家ブログ まちの専門家ブログ 遺産分割協議の期限と目安は？10年放置のペナルティを防ぎ相続登記義務化に備える方法
「遺産分割協議には法律上の期限がない」という古い情報に甘え、実家の相続手続きを先延ばしにしていませんか。実は、遺産分割を放置することには極めて重いペナルティが伴います。実質的な目安として、相続税の申告が必要な場合の10ヶ月以内という期限が最...
まちの専門家ブログ 税理士による相続税の報酬相場と手残り額を最大化させる選び方
相続税の申告を控えるにあたり、税理士報酬の相場を「遺産総額の0.5％から1.0％」程度という基本料金だけで捉えていませんか。この一般的な基準だけで依頼先を決めてしまうと、実は手元に残る最終的な現金を大きく目減りさせる危険性があります。本来で...
まちの専門家ブログ 遺言書を夫婦で同時作成する際の注意点！無効を防ぎ全財産を遺す予備的相続対策の全貌
夫婦で同時に遺言書を準備しようとする際、仲が良いご夫婦ほど陥りやすい重大な落とし穴が存在します。お互いにすべての財産を遺し合いたいからと、1枚の紙に連名で署名・押印をして作成すると、民法が定める共同遺言の禁止というルールに抵触し、その遺言書...
まちの専門家ブログ 相続の預貯金払戻し制度で150万を引き出す方法！口座凍結を解く必要書類と落とし穴
身内を亡くして悲しむ間もなく、銀行に死亡の事実が伝わると大切な口座は一瞬で凍結されてしまいます。目の前に迫る葬儀費用や入院費の支払いに困り果て、自分の貯金を切り崩す焦りを感じている方は少なくありません。しかし、遺産分割協議の成立前であっても...
まちの専門家ブログ 成年後見の申立ての流れと手続き費用！家族が後見人になれない失敗を防ぐ実務の解説
認知症の進行に伴う銀行口座の凍結や、介護施設の入所手続きを前に、成年後見の申立てを急ぐご家族が増えています。家庭裁判所への申請手続きの流れは一見すると公的な書類を集めて提出するだけの作業に思えますが、実際には平均で数ヶ月の期間を要する極めて...
まちの専門家ブログ 相続した空き家を売却する手順の最新実務！自己資金ゼロで税金を劇的に浮かす特例の裏ワザ
実家を相続して空き家を売却する手順は、遺産分割協議から相続登記、室内の片付け、査定や媒介契約、そして売買契約の締結と引き渡しまで多岐にわたります。さらに2024年4月から始まった相続登記の義務化により、放置すれば過料を科されるリスクも生じる...
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